Quanto custa o vosso serviço?

Trabalhamos por comissão sobre reservas, sem custos fixos. A percentagem depende do imóvel e é apresentada com a estimativa gratuita.

Ainda não tenho registo de Alojamento Local. Posso trabalhar convosco?

Sim. A HD Properties trata do processo de registo de Alojamento Local e acompanha a preparação do imóvel. Depois tratamos da fotografia profissional, publicação dos anúncios, estratégia de preços e restante operação, desde que o imóvel cumpra os requisitos aplicáveis.

Tenho de mobilar o imóvel?

O imóvel deve estar mobilado e equipado para receber hóspedes. Podemos ajudar com recomendações e fornecedores.

E se já tenho um anúncio no Airbnb?

Sem problema. Assumimos a gestão do anúncio existente e otimizamos fotografia, descrição e preços.

Quando recebo os meus rendimentos?

Transferências mensais com relatório detalhado de todas as reservas do mês anterior.

Posso usar o imóvel para estadias pessoais?

Sim. Bloqueia as datas no calendário e o imóvel fica indisponível para reservas.

Trabalham fora de Vilamoura?

Sim, possuímos instalações em Vilamoura e Faro e cobrimos toda a área desde Albufeira até Olhão.

Quem trata dos impostos e faturação?

Emitimos toda a faturação aos hóspedes. Enviamos-lhe mensalmente o relatório para a sua contabilidade.

Gestão de alojamento local no Algarve

Rentabilize mais o seu imóvel no Algarve.
Nós tratamos de tudo.

Da promoção e dos preços às reservas, hóspedes, limpeza e manutenção, a nossa equipa local gere toda a operação por si.

Gratuita, personalizada e sem compromisso.

Mais reservas · Menos preocupações4.9 / 5 · +200 imóveis

ALMANCIL

Villa T5 · Piscina privada

Rendimento estimado em época alta

€25.000 / mês

+200

Imóveis geridos

4.9★

Avaliação média dos hóspedes Airbnb

+100

Proprietários parceiros

+90%

Ocupação em época alta

Plataformas de reserva

+200

Imóveis geridos

4.9★

Avaliação média dos hóspedes Airbnb

+100

Proprietários parceiros

+90%

Ocupação em época alta

Plataformas de reserva

Vídeo

Veja como tratamos de tudo por si

Casos de estudo

Resultados reais de proprietários como você

Dois exemplos de imóveis que passaram a render mais depois de entrarem na nossa gestão.

Apartamentos T1–T3 · Piscina

Quarteira, Algarve

+59% no valor por noite reservada

Antes

€1.100 · 7 noites

Depois

€1.500 · 6 noites

Conjunto de apartamentos T1 a T3 com piscina em Quarteira. O proprietário anunciava sozinho apenas na Booking, com preços fixos e sem estratégia de época. Assumimos a gestão, publicámos em múltiplas plataformas e no nosso website, refizemos a fotografia e ativámos preços dinâmicos. Numa semana-tipo de verão passámos de €1.100 por 7 noites para €1.500 por 6 noites — mais receita com menos desgaste do imóvel.

+59%

Valor médio por noite

+36%

Receita na mesma semana de verão

4.94★

Média de reviews Airbnb

+70% de receita em época alta, com a mesma ocupação

Apartamento T4 · Piscina + Jacuzzi

Marina de Vilamoura, Algarve

+70% de receita em época alta, com a mesma ocupação

+70%

Receita em época alta

Apartamento premium T4 na Marina de Vilamoura, com terraço, piscina e jacuzzi. No ano anterior estava em gestão passiva, com anúncio limitado e pricing estático. Reposicionámos o imóvel com fotografia profissional, distribuição multi-plataforma e preços dinâmicos afinados ao pico do verão. A ocupação manteve-se praticamente igual, mas o valor médio por reserva subiu ~70% em época alta — sem sobrecarregar o calendário do proprietário.

+70%

Receita em época alta

1-2h

Tempo médio de resposta a manutenção

Menos

Reclamações formais

Como funciona

Três passos simples

Três passos entre si e um rendimento mensal do seu imóvel.

1. Contacto & avaliação

Enviamos uma estimativa gratuita e realista do potencial de rendimento do seu imóvel.

2. Setup & publicação

Fotografia, anúncios em todas as plataformas e estratégia de preços definida.

3. Receba todos os meses

Recebe os rendimentos no final do mês. Nós tratamos de tudo o resto.

Serviços

Tudo o que o seu imóvel precisa

Um serviço completo para o seu imóvel gerar receita sem lhe exigir tempo.

Fotografia profissional

Sessão premium para destacar o seu imóvel.

Anúncios multi-plataforma

Airbnb, Booking, Vrbo, MagicStay e no nosso website — sempre otimizados.

Preços dinâmicos

Tarifas ajustadas em tempo real para maximizar receita e ocupação.

Gestão de reservas

Comunicação com hóspedes, calendários sincronizados, zero conflitos.

Check-in & check-out

Presencial ou digital, 7 dias por semana.

Limpeza & lavandaria

Equipas internas com padrões de qualidade hoteleira.

Manutenção

Reparações rápidas e coordenação com fornecedores locais.

Apoio 24/7 aos hóspedes

A nossa equipa resolve qualquer questão em minutos.

Dashboard do proprietário

Receita, ocupação e reviews num dashboard transparente.

DISTRIBUIÇÃO E VISIBILIDADE

O seu imóvel visível onde os hóspedes reservam

Promovemos cada propriedade no nosso próprio website de reservas e nas principais plataformas, aumentando a exposição e reduzindo a dependência de um único canal.

Website próprio de reservas

Motor de reservas direto, com portefólio real de imóveis no Algarve.

Reservas diretas, menos comissões

Canal próprio que reduz a dependência das plataformas externas.

Portefólio consolidado

Mais de 200 imóveis geridos, com fotografia e conteúdos profissionais.

Presença multicanal sincronizada

Calendários e preços alinhados entre o nosso site e as plataformas.

Explorar os nossos alojamentos

Website de reservas da HD Properties apresentado em computador, tablet e telemóvel, com motor de pesquisa e listagem de alojamentos no Algarve

E também nas principais plataformas de reservas

Airbnb

Booking.com

Vrbo

Holidu

MagicStay

Spain-Holiday.com

Airbnb

Booking.com

Vrbo

Holidu

MagicStay

Spain-Holiday.com

Reviews

Proprietários e hóspedes satisfeitos

4.9 ★ média em mais de 200 imóveis geridos.

"Em 3 meses passei de uma ocupação irregular para reservas praticamente todas as semanas. O relatório mensal é claro e o dinheiro entra sempre a tempo."

Ricardo Marques

Proprietário · Vilamoura

"A villa estava impecável à chegada, com um welcome kit fantástico. A equipa respondeu em minutos quando precisámos de ajuda com o ar condicionado."

Sophie Laurent

Hóspede · Airbnb

"Vivo em Lisboa e tinha medo de gerir o T2 à distância. A HD tratou de tudo — fotografia, anúncios, limpezas — e no primeiro verão faturei 42% acima do que esperava."

Ana Ferreira

Proprietária · Quarteira

"Booked a last-minute stay and the check-in was seamless. The apartment was spotless and the local tips they sent us were spot on. Would rebook in a heartbeat."

James O'Connor

Hóspede · Booking

Testemunhos de proprietários e hóspedes recentes.

Diferenciadores

Porquê a HD Properties

Uma equipa local com um histórico comprovado no Algarve.

Escritório físico em Vilamoura e Faro

Não somos uma plataforma remota. Estamos ao lado do seu imóvel.

Comissão só sobre reservas realizadas

Sem reservas confirmadas, não há comissões. O nosso sucesso depende diretamente do seu.

Zero custos de adesão adicionais

Total transparência, zero custos escondidos.

Transparência total

Contacto e acompanhamento personalizado a cada proprietário.

Alcance multi-plataforma

Anúncios no nosso website e nas melhores plataformas de reservas.

Equipa especializada

Equipa dedicada a alojamento local — não generalistas.

Descubra quanto o seu imóvel pode gerar

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FAQ

Rentabilize mais o seu imóvel no Algarve.Nós tratamos de tudo.